Hausinvest Test

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On 21.09.2020
Last modified:21.09.2020

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Die Agentur bewertet Fonds einer Vergleichsgruppe anhand von fünf Ratingstufen, wobei A die beste und E die schlechteste Bewertungskategorie darstellt.

Innerhalb dieser fünf Stufen sind unterschiedliche Ab- und Hochstufungen möglich. Auch im europäischen Vergleich überzeugt der deutsche Markt bei Investoren.

Die Ausschüttung erfolgt jährlich. Der Fonds ist deutlich kleiner als alle anderen Fonds in unserem Test — und verfügt lediglich über 13 Fondsobjekte.

Kunden des finanzen. Etwas mehr als 40 Prozent der Fondsimmobilien liegen in der EU bzw. Knapp die Hälfte des Immobilienvermögens ist in Bürogebäude investiert.

Warum wollen wir Ihnen diesen Fonds dennoch nicht vorenthalten? Das Fondsvermögen liegt bei fast acht Milliarden Euro. Nach Angaben der DWS liegen die Immobilien in sehr guten Lagen, die deutsche Publikumsfondsgesellschaft konzentriert sich auf etablierte Immobilienmärkte.

Besonders gut schneidet der Fonds in unserem Test aufgrund seiner geografischen Diversifikation ab: Hauptsächlich investiert die Fondsverwaltung in Büroimmobilien und Gebäude aus dem Bereich Handel und Gastronomie in ganz Europa.

Diese Note erhalten Fonds, die in einem angemessenen Verhältnis zu der erwarteten Rendite vergleichbarer Portfolios liegen.

Anleger, die nicht nur auf den deutschen oder europäischen Immobiliensektor setzen wollen, streuen mit diesem globalen Fonds ihr Risiko angemessen.

Das spiegelt sich auch im Asset Management Rating von Scope wider. Allerdings liegt der Schwerpunkt des Fonds auf Objekten in europäischen Ländern.

Anleger, die in diesen Fonds investieren wollen, zahlen ebenfalls einen Ausgabeaufschlag von fünf Prozent. Extra-Tipp: Insbesondere bei Investitionen in den nordamerikanischen Markt sollten Anleger die Zinsdifferenz und das Währungsrisiko im Hinterkopf behalten.

Denn hier ist die Finanzierung von Krediten nicht nur teurer als beispielsweise in Deutschland, auch die Kosten für eine Währungsabsicherung sollten Anleger nicht aus den Augen verlieren.

Vor diesem Hintergrund streuen Anleger das Risiko sehr breit, nur ein geringer Anteil beider Fonds ist in nordamerikanische Immobilien investiert.

Bei geschlossenen Fonds ist es für Anleger schon etwas schwieriger herauszufinden, welche Fonds sich für ein Investment eignen.

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Gewinnen Sie einen ersten Eindruck im Video. Wertentwicklungen der Vergangenheit bieten keine Gewähr für die Zukunft. Das investierte Geld steckt dabei also in realen Werten, deren Qualität in umfangreichen Analysen durch Experten sogfältig geprüft wurde.

Neben der erwarteten Wertsteigerung dieser Objekte profitieren die Anteilseigener des Indexfonds natürlich auch von den laufenden Einnahmen dieser Objekte in Form von Mieten.

Das Anlageziel, mit welchem hausInvest am Markt um Kunden wirbt, besteht darin, mit renditestarken Immobilien zu stabilen Anlageerfolgen zu kommen.

Aus diesem Grund wird das Geld der Anleger vor allem in Gewerbeimmobilien an Standorten investiert, an denen eine leistungsfähige Wirtschaft eine verlässliche Auslastung und damit stabile Erträge erwarten lässt.

Auch bei der Anlage in Immobilien ist dabei eine breite Diversifikation das oberste Gebot. HausInvest kommt dieser Anforderung nach, indem bei der Auswahl der Objekte auf eine heterogene Mieterstruktur aus verschiedenen Wirtschaftssegmenten Wert gelegt wird.

Insgesamt wird von hausInvest aktuell ein Anlegervermögen von rund 10 Milliarden Euro veraltet. Die Immobilien, an denen der Fond beteiligt ist, verteilen sich dabei auf 56 Städte in 18 Ländern.

Insgesamt befinden sich aktuell rund Objekte im Portfolio. Natürlich ist die entscheidende Frage für die viele Anleger die nach der zu erwartenden Rendite.

Hier muss zunächst aber darauf hingewiesen werden, dass entsprechende Werte, die in der Vergangenheit erzielt wurden, keine Garantie für weitere Wertsteigerungen bieten.

Die Renditen, welche die Anleger in den letzten Jahren mit hausInvest erzielt haben, können sich aber allemal sehen lassen.

In den letzten fünf Jahren lag die Wertentwicklung bei jährlich etwa 2,5 Prozent. Dabei sollte jedem Anleger klar sein, dass es sich bei der Anlage in Immobilien um eine langfristig ausgelegte Anlageform handelt.

Beeindruckend ist vor diesen Hintergrund daher vor allem die langfristige Wertentwicklung. Dies entspricht einer glatten Verzehnfachung des eingesetzten Kapitals in 43 Jahren.

Unter Umständen muss der Anleger bei der Investition in das Produkt von hausInvest auch mit einem Ausgabeaufschlag rechnen, der bei Ermittlung der Wertentwicklung einmaligen mit 5 Prozent angesetzt wird.

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